Размер платежа по договору финансовой аренды играет немаловажную роль при выборе потенциальным заемщиком лизинговой организации, а также, например, модели транспортного средства в случае автолизинга. В этом материале мы рассмотрим, из чего состоит лизинговый платеж.
Лизинговые платежи представляют собой общую сумму регулярных платежей по договору финансовой аренды за весь период его действия. Эта сумма включает в себя возмещение затрат арендодателя, связанных с покупкой и передачей лизингового имущества в пользование арендатору, предоставлением прочих предусмотренных условиями сделки услуг, а также доход лизинговой организации. В общую сумму договора финансовой аренды может входить выкупная стоимость лизингового имущества, если условия сделки предусматривают переход права собственности на предмет лизинга к арендатору.
Итак, лизинговый платеж складывается из:
- погашения основного долга, который предоставлен финансовой организацией арендатору в виде лизингового имущества. Каждый ежемесячный платеж по договору финансовой аренды может включать частичное возмещение кредита как равными долями, так и произвольно, при этом общая сумма возмещения долга во всех лизинговых платежах, включая выкупную стоимость, должна составить 100% от объема финансирования (если только речь не идет о сделках оперативного лизинга, в рамках которого инвестиция или сумма финансирования за период действия лизинговой сделки возмещается не в полном объеме);
- оплаты дополнительных расходов (расходы по аккредитивам, транспортировка, таможенный НДС и таможенные платежи, проектные работы, СМР и т.д. при наличии);
- процентов за использование кредитных средств;
- маржи лизинговой организации;
- страховых взносов, если страхователем выступает лизинговая компания;
- налога на имущество, если имущество находится на балансе арендодателя и предмет лизинга подлежит обложению налогом на имущество;
- прочих налогов лизинговой организации, например, транспортного налога при регистрации автомобиля на арендодателя;
- прочих расходов лизинговой компании, например, оценки, экспертных заключений и т.д. при наличии;
- НДС на сумму услуг лизинговой организации (все затраты за исключением возврата кредита, поскольку сумма кредита соответствует стоимости лизингового имущества за вычетом первоначального взноса). Если же имущество приобретается без НДС (например, у физического лица), то НДС начисляется, в том числе и на сумму кредита.
Таким образом, мы рассмотрели составляющие лизингового платежа, которые необходимо учитывать при заключении договора финансовой аренды и начислении ежемесячных взносов со стороны арендодателя.
